מדריכים ומאמרים

אחרינו המבול!

כבר החלפתם את שמיכת הקיץ בפוך החורפי? כבר עשיתם סדר בארונות והחלפתם את בגדי הקיץ בבגדי החורף החמים?

עכשיו הגיע הזמן להכין את הבית שלכם לחורף המתקרב

מאת: מיקי גליה, מנכ"ל האוסמנג'ר ניהול נכסים

 למרות שהחורף מתבושש לבוא, בסופו של דבר הוא יגיע ואיתו ימים גשומים, סערות ורוחות. בדרך כלל בחורף אני נתקל בבעיות דומות שחוזרות על עצמן. בפעולות מניעה פשוטות אפשר להימנע מבעיות חורף המתבטאות בנזילות, הצפות, רטיבות, הפסקות חשמל ועוד.

 

להלן מספר טיפים שיעזרו לכם להכין את הבית לחורף:

 

  • לסדר את המרפסת ולוודא שהעציצים לא עומדים על אדן המרפסת ויכולים לעוף ברוח, וגם חפצים אחרים שיכולים לעוף בזמן סערה ולגרום לאסון. מה שנמצא על אדן החלון יש להכניס פנימה או לדאוג לחבר את העציצים בחיבור קבוע וחזק שלא יעופו ברוח.
  • יש לוודא שהחלונות והתריסים אינם שבורים, אוטמים כראוי וננעלים.
  • לוודא שפתח הניקוז במרפסת נקי ואינו סתום כדי שהמים ירדו כראוי ולא יציפו את הדירה.
  • בדירות גג/פנטהאוז/בתים/קוטג'ים – בנוסף למה שעושים בדירה רגילה יש לעלות לגג ולוודא שהמרזבים נקיים ופנויים מלכלוך, מעלים, שורשים ועוד.
  • בדירות גג ופנטהאוזים יש לנקות את המרפסת/גג מחפצים כדי לאפשר זרימת מים לניקוז, מים עומדים הם מקור לבעיות איטום כי אט אט הם מחלחלים.
  • לא להשאיר חפצים בגינה או על הגג שעלולים לעוף בסערה ולגרום נזק.
  • אם יש סוכך מתקפל לדאוג להשאירו במצב סגור ולא פתוח שלא יקרע ויינזק מהרוחות.
  • בבתים פרטיים יש לעשות בדיקה של הקירות החיצוניים ובמידת הצורך לאטום סדקים או חורים.
  • לדאוג שתהיה תאורת חוץ תקינה בחזית הבית/הבניין ושכיסוי התאורה לא סדוק או שבור.
  • בבתים משותפים יש לדאוג לזיפות הגג לפני עונת הגשמים על מנת למנוע נזילות ורטיבות בדירות האחרונות. זוהי בעיה נפוצה מאוד ויש לטפל בה מבעוד מועד.
    זה תפקידו של וועד הבית וההוצאה מתחלקת בין כל הדיירים בבנין.
  • חיזוק מתקנים\אביזרים\שלטים וכד' – יש לוודא כי אין בשטח הגג מתקנים ו\או אביזרים שאינם מחוזקים ואשר יכולים לעוף מהגג ברוח חזקה.
  • ניקוי קולטי שמש – לשטוף את האבק מקולטי השמש ולבדוק את מצב הקולטים. בחורף יש הרבה ימי שמש יפים וחשוב לנצל אותם לחימום המים.
  • אם יש ארונות חשמל מחוץ לבית יש לבדוק שהם סגורים ונעולים כהלכה כדי שלא יחדרו לשם מים ויגרמו לקצר והפסקת חשמל.
  • גגות רעפים – לבדוק שאין רעפים שבורים או רעפים שזזו ממקומם כי בזמן סערה הרעפים יכולים לעוף מהגג וגם אם לא יעופו הגשם יחדור פנימה.

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *