fbpx

ניהול נכסים אישי

מקצה לקצה

בעל נכס, מחפש חברת ניהול נכסים שתדאג לנכס שלך?
זו המומחיות שלנו, האוסמנג’ר תטפל בנכס שלך בצורה הטובה ביותר!

ניהול נכסים - איתור שוכרים

חיפוש ואיתור שוכרים

ניהול נכסים - עריכת חוזים

ניסוח ועריכת חוזים

ניהול נכסים - טיפול בתקלות

טיפול בתקלות ותחזוקה

ניהול נכסים - שירות וזמינות

שירות וזמינות 24/7

ניהול נכסים - איתור שוכרים

חיפוש ואיתור שוכרים

ניהול נכסים - עריכת חוזים

ניסוח ועריכת חוזים

ניהול נכסים - טיפול בתקלות

טיפול בתקלות ותחזוקה

ניהול נכסים - שירות וזמינות

שירות וזמינות 24/7

לטיפול אישי בנכסים שלכם – השאירו פרטים וניצור קשר בהקדם:

מי אנחנו?

חברת האוסמנג’ר מתמחה בניהול נכסים ברוב חלקי הארץ ונותנת את הפתרון והמענה לבעלי נכסים אשר עסוקים או נמצאים הרחק מהנכס ואינם יכולים לטפל בנכס שלהם באופן שוטף.

האוסמנג’ר ניהול נכסים הוקמה ע”י מיקי גליה, בעל ניסיון וידע בתחום הנדל”ן למעלה מ- 25 שנה.
אנו מעניקים שירות לבעלי דירה תוך דאגה לצרכים ולאינטרסים של בעל הנכס במקצועיות ובמסירות ושמים דגש על שירות אדיב ומקצועי, אמינות, שקיפות וזמינות של 24 שעות ביממה. השירות שלנו רחב, מגוון ומעניק מעטפת מלאה לכל הצרכים של בעלי הנכסים, החל מאיתור שוכרים מתאימים, בדיקת שוכרים, הכנת חוזים ועד לניהול השוטף של הנכס.

ניהול נכסים בתל אביב

האוסמנג’ר מנהלת מספר רב של נכסים בתל אביב והסביבה, מתוך הניסיון הרב שצברנו לאורך השנים חשוב לנו לציין כי תחזוקת נכס היא לא דבר פשוט, במיוחד כאשר מדובר על דירות להשכרה וכמובן עבור מי שמחזיקים בבעלותם יותר מדירה אחת.

שוק השכירות בתל אביב הוא מן המורכבים בארץ. ההתנהלות עם ומול השוכרים לא פשוטה, לא רק בשלב חתימת החוזה אלא גם ובעיקר לאחר מכן, כאשר השוכרים נמצאים בנכס. תקלות, בעיות גבייה, קושי למצוא שוכרים חלופיים, תחלופה רבה של דיירים ועוד נושאים מערימים על בעלי דירות קשיים רבים וגובים מחיר לא מבוטל.

ניהול נכסים בתל אביב
ניהול נכסים אישי

האוסמנג'ר והנכס שלכם בידיים טובות

חשוב לקבל ליווי ועזרה מגורם מוסמך, מקצועי ואמין שיידע לנהל ולתחזק עבורכם את הנכסים שלכם בתל אביב בצורה יעילה. חברת האוסמנג’ר היא חברת ניהול נכסים בתל אביב ומובילה בתחום. אנו מעניקים ליווי לבעלי דירות בכל שלבי הטיפול בנכס.

החל מאיתור שוכרים, המשך בחתימת החוזה והכנת הנכס לכניסת הדיירים וכמובן בתחזוקת הנכס בעת מימוש החוזה. ברשותנו בעלי מקצוע מעולים המעניקים מענה יעיל ומהיר לכל בעיה ולכל תקלה תוך שקיפות מלאה מול הלקוחות וזמינות גבוהה.

השירותים שלנו

ניהול דירות להשכרה

מחירי הדירות מחייבים כיום לנהל השכרה של דירות ביעילות גבוהה, כאשר כל טעות יכולה להיות יקרה. House Manager מנהלים את תהליך ההשכרה המלא, כולל הכנת דירה להשכרה, איתור דיירים מתאימים יחד עם בדיקת רקע אודות הדיירים וכל זאת כדי להבטיח החזר על ההשקעה. כל מי שהשכיר או משכיר דירה יודע כי מדובר במשימה לא פשוטה.

במיוחד במרכז הארץ, בערים תחרותיות כמו תל אביב, השכרת נכס היא סוג נוסף של עבודה וכך יש להתייחס אליה. לכן יש צורך בחברת ניהול נכסים מקצועית המחוייבת לתהליך יעיל, מהיר ומדוייק, על מנת שתוכל ליהנות מעלות תועלת מקסימלית וראש שקט.

ניהול דירות להשכרה
ניהול נכסים

ניהול נכסים

נטפל בנכסים שלך באופן אישי לאורך כל תקופת זמן שתזדקק לה. החל מהכנת הנכס להשכרה, ושיווקו, דרך ניהול כל החוזים ותהליך ההשכרה, ועד לתחזוקה השוטפת, הכל נעשה בשקיפות ותוך דיווח מלא על הפעילות.

אנו מתנהלים עבורך מול שוכרי דירות, מציאת דיירים בעת הצורך, טיפול שוטף בנכס ואיתור בעלי מקצוע לכל תקלה ולכל בעיה הם רק חלק מהמשימות שכרוכות בניהול נכון של הנכס וגובים זמן רב, שכידוע, שווה כסף. בנוסף, נכס שלא מטופל נכון מאבד מערכו. 

אחזקת נכסים

אחזקת דירות היא מקצוע שלם ותחום עיסוק בפני עצמו. מדובר על התנהלות שוטפת מול בעלי מקצוע ומציאת הטובים ביותר בכל תחום כדי להבטיח אחזקה שוטפת וראויה של הנכס שבו אנו גרים או משכירים. כולם מכירים את כלל האצבע לפיו זול עולה ביוקר.

לכן חשוב למצוא בעלי מקצוע איכותיים במחירים הוגנים. אחזקת נכסים היא חלק בלתי נפרד מהמשימה שלנו לייצר את הערך המרבי מכל נכס. באמצעות עבודה עם אנשי מקצוע אמינים ומעולים, אנו משמרים את הערך של נכסים ואף משביחים אותו

אחזקת נכסים
ניהול נכסים לתושבי חוץ

ניהול נכסים לתושבי חוץ

קיבלתם הצעה לעבודה בחו”ל שאי אפשר לסרב לה? שוקלים לנסוע לטיול ארוך של כמה חודשים? סביר להניח שאחת השאלות המהותיות שאתם שואלים את עצמכם היא מה לעשות עם הדירה שלכם. לא כולם מעוניינים להכניס דיירים לבית הפרטי שלהם, הרבה אנשים אינם ממהרים להשכיר את הנכס שברשותם. האוסמנג’ר מטפלת ומתחזקת דירות ריקות שהבעלים אינם מעוניינים להשכירן. 

חשוב לציין כי הדירה או הבית שברשותכם יכולים להוות נכס מניב שיסייע לכם להתאקלם, וגם לשמש כמקום לחזור אליו. עם כל החלטה שתקבלו הטיפול בנכס ינוהל בצורה מקצועית ובשקיפות מלאה. השאירו את הנכס בידיים הנאמנות של House Manager – אנחנו נשכיר, נתחזק, ונדווח לכם על כל פעילות.

שאלות נפוצות

מה כולל שירות ניהול נכסים?
  1. מציאת שוכרים מתאימים ובדיקת יכולות + ערבים ובטחונות לחוזה
  2. טיפול בחוזה השכירות (יכול להתבצע גם ע”י עו”ד לפי דרישת בעלי הנכסים ובמימונם).
  3. מתן טיפול מהיר בכל תקלה ותיקונה ע”י בעלי מקצוע טובים.
  4. התנהלות שוטפת מול השוכרים בתקופת השכירות וטיפול בכל בעיה בזמן מהיר.
  5. קשר תקופתי עם וועד הבית ועידכון הבעלים בדברים מהותיים.
  6. משלוח דו”חות רבעוניים לגבי הוצאות והכנסות.
  7. דיווח לבעלי הנכסים על כל תחילת תקלה וסיומה.
באילו אזורים בארץ אתם נותנים שירות?

השירות שלנו הוא בעיקר לנכסים הנמצאים באזור מרכז הארץ ומתפרס מאזור חדרה ועד אזור ראשון לציון, באר יעקב.

כמה עולה השירות של ניהול נכסים?

העלות עבור שירותי ניהול נכסים נעה בין 8% – 10% מעלות שכר הדירה בתשלום חודשי קבוע או מינימום של 500 ש”ח הגבוה מביניהם. על מנת לקבל הצעת מחיר לניהול הנכס שלכם השאירו פרטים ואנו נחזור אליכם בהקדם.

במידה וארצה לסיים את ההתקשרות האם אני מחויב לכם לתקופה מסוימת?

שני הצדדים יכולים לסיים את ההתקשרות בכל שלב בהודעה של שבוע ימים מראש ללא שום התחייבות או קנסות.

מה קורה כשהדירה ריקה?

כאשר הנכס ריק ובעלי הנכסים לא מקבלים דמי שכירות אנו לא גובים עמלה!
האינטרס שלנו הוא לוודא שהדירה תושכר ושבעלי הנכסים ימקסמו את הרווחים שלהם ויהנו משקט נפשי. 

במידה ויש תקלה בדירה, איך אתם מתנהלים?

בזכות הניסיון הרב שלנו בניהול נכסים, אנו עובדים עם בעלי מקצוע אמינים ובמחירים טובים. עם זאת, הלקוחות יכולים לבחור את בעל המקצוע מטעמם ואנו נשתף פעולה.
לאחר קבלת דיווח על תקלה, אנו בודקים אותה ביחד עם בעל המקצוע, מתעדים את התקלה (תמונות או סרטון שישלחו לבעלי הנכסים במייל) ומעריכים את עלות התיקון. לאחר מכן, אנו מבקשים אישור לתיקון התקלה ומתחילים בפתרון התקלה. בסיום, אנו שולחים לכם מייל עם חשבונית לתשלום, אשר מועבר ישירות לבעל המקצוע.

הנכסים שלנו

 כחברת ניהול נכסים מובילה אנו מספקים שירות מלא ללקוח, תשאירו לנו את כל הדאגות בניהול הנכס, ותיהנו מהכנסה קבועה.
לקוחותינו הותיקים יספרו לכם על השירות האישי והדאגה לכל פרט.

לקוחות ממליצים

מאמרים ופרסומים

האזינו לפודקסט של גלובס: “כסף בקיר”

מיקי גליה, הבעלים של האוסמנג’ר, משתף בעצות וידע אודות יצירת הכנסה פסיבית מדירות, ועל השירות שהוא מעניק למשקיעים כדי שיוכלו לקטוף את הפירות עם מקסימום שלווה נפשית וביטחון

צור קשר

לטיפול אישי בנכסים שלכם - השאירו פרטים וניצור קשר בהקדם:

כל הזכויות שמורות ל- House Manager | ניהול נכסים | הצהרת נגישות

קידום בגוגל: אוריון שיווק באינטרנט

×
דילוג לתוכן