נדלן להשקעה: מגורים או מסחרי – מה באמת מתאים לך?
הנדלן להשקעה הפך בעשור האחרון לאחד מאפיקי ההשקעה המובילים והיציבים ביותר, הן בקרב משקיעים פרטיים והן מצד גופים מוסדיים. עם
בעל נכס, מחפש חברת ניהול נכסים שתדאג לנכס שלך?
זו המומחיות שלנו, האוסמנג’ר תטפל בנכס שלך בצורה הטובה ביותר!
חיפוש ואיתור שוכרים
אנחנו דואגים למצוא עבורך שוכרים אמינים ומתאימים לדירה שלך.
ניסוח ועריכת חוזים
נכין עבורך חוזה שכירות מקצועי וברור, בהתאמה אישית.
טיפול בתקלות ותחזוקה
ננהל עבורך את כל נושאי התחזוקה והתקלות עם בעלי מקצוע אמינים ומנוסים.
שירות וזמינות 24/7
תמיד זמינים עבורך ולמען הדיירים שלך, בכל שעה ובכל מצב.
חיפוש ואיתור שוכרים
ניסוח ועריכת חוזים
טיפול בתקלות ותחזוקה
שירות וזמינות 24/7
לטיפול אישי בנכסים שלכם – השאירו פרטים וניצור קשר בהקדם:
מי אנחנו?
חברת האוסמנג’ר מתמחה בניהול נכסים ברוב חלקי הארץ ונותנת את הפתרון והמענה לבעלי נכסים אשר עסוקים או נמצאים הרחק מהנכס ואינם יכולים לטפל בנכס שלהם באופן שוטף.
האוסמנג’ר ניהול נכסים הוקמה ע”י מיקי גליה, בעל ניסיון וידע בתחום הנדל”ן למעלה מ- 25 שנה.
אנו מעניקים שירות לבעלי דירה תוך דאגה לצרכים ולאינטרסים של בעל הנכס במקצועיות ובמסירות ושמים דגש על שירות אדיב ומקצועי, אמינות, שקיפות וזמינות של 24 שעות ביממה. השירות שלנו רחב, מגוון ומעניק מעטפת מלאה לכל הצרכים של בעלי הנכסים, החל מאיתור שוכרים מתאימים, בדיקת שוכרים, הכנת חוזים ועד לניהול השוטף של הנכס.
למה דווקא לבחור בנו?
עם ניסיון של יותר משלושה עשורים בתחום, כבר ראינו כמעט הכול – מבעיות שוכרים ועד למצבים משפטיים מורכבים. הניסיון שלנו מאפשר לנו לזהות בעיות מראש, לפתור כל סיטואציה ביעילות, ולחסוך לך זמן וכסף.
ללקוחות שלנו ולדיירים יש את המספר האישי שלנו – ואנחנו זמינים עבורם 24 שעות ביממה, 7 ימים בשבוע. כל בעיה, בכל שעה – מקבלת מענה מיידי, אישי ומקצועי. כי כשמדובר בנכס שלך, אין דבר כזה "מחוץ לשעות הפעילות".
כעסק משפחתי, כל אחד מאיתנו שם את טובת הלקוח במקום הראשון – כל אחד מאיתנו פועל עם מטרה אחת – להעניק לך שירות מצוין ולהבטיח שהנכס שלך מנוהל בצורה הטובה ביותר.
אנחנו כל כך בטוחים בשירות ובתוצאות שאנחנו מספקים, שכל לקוח יכול לעזוב בכל רגע נתון בהתראה של שבוע מראש. אין התחייבות ארוכה או חובות. אנחנו מאמינים שביטחון והתאמה הם חלק מהשירות.
איך זה עובד?
אנו אחראים על העברת חשבונות, תחזוקה ותפעול שוטף.
אנו מאתרים, בודקים ומנהלים את התקשורת מול השוכרים עבורכם.
אתם מקבלים דיווחים ותיעוד מפורט לכל פעולה.
לקוחות ממליצים
השירות שלנו הוא בעיקר לנכסים הנמצאים באזור מרכז הארץ ומתפרס מאזור חדרה ועד אזור ראשון לציון, באר יעקב.
העלות עבור שירותי ניהול נכסים היא 10% מעלות שכר הדירה בתשלום חודשי קבוע או מינימום של 500 ש”ח – הגבוה מביניהם. על מנת לקבל הצעת מחיר לניהול הנכס שלכם השאירו פרטים ואנו נחזור אליכם בהקדם.
שני הצדדים יכולים לסיים את ההתקשרות בכל שלב בהודעה של שבוע ימים מראש ללא שום התחייבות או קנסות.
כאשר הנכס ריק ובעלי הנכסים לא מקבלים דמי שכירות אנו לא גובים עמלה!
האינטרס שלנו הוא לוודא שהדירה תושכר ושבעלי הנכסים ימקסמו את הרווחים שלהם ויהנו משקט נפשי.
בזכות הניסיון הרב שלנו בניהול נכסים, אנו עובדים עם בעלי מקצוע אמינים ובמחירים טובים. עם זאת, הלקוחות יכולים לבחור את בעל המקצוע מטעמם ואנו נשתף פעולה.
לאחר קבלת דיווח על תקלה, אנו בודקים אותה ביחד עם בעל המקצוע, מתעדים את התקלה (תמונות או סרטון שישלחו לבעלי הנכסים במייל) ומעריכים את עלות התיקון. לאחר מכן, אנו מבקשים אישור לתיקון התקלה ומתחילים בפתרון התקלה. בסיום, אנו שולחים לכם מייל עם חשבונית לתשלום, אשר מועבר ישירות לבעל המקצוע.
האוסמנג’ר מנהלת מספר רב של נכסים בתל אביב והסביבה, מתוך הניסיון הרב שצברנו לאורך השנים חשוב לנו לציין כי תחזוקת נכס היא לא דבר פשוט, במיוחד כאשר מדובר על דירות להשכרה וכמובן עבור מי שמחזיקים בבעלותם יותר מדירה אחת.
שוק השכירות בתל אביב הוא מן המורכבים בארץ. ההתנהלות עם ומול השוכרים לא פשוטה, לא רק בשלב חתימת החוזה אלא גם ובעיקר לאחר מכן, כאשר השוכרים נמצאים בנכס. תקלות, בעיות גבייה, קושי למצוא שוכרים חלופיים, תחלופה רבה של דיירים ועוד נושאים מערימים על בעלי דירות קשיים רבים וגובים מחיר לא מבוטל.
חשוב לקבל ליווי ועזרה מגורם מוסמך, מקצועי ואמין שיידע לנהל ולתחזק עבורכם את הנכסים שלכם בתל אביב בצורה יעילה. חברת האוסמנג’ר היא חברת ניהול נכסים בתל אביב ומובילה בתחום. אנו מעניקים ליווי לבעלי דירות בכל שלבי הטיפול בנכס.
החל מאיתור שוכרים, המשך בחתימת החוזה והכנת הנכס לכניסת הדיירים וכמובן בתחזוקת הנכס בעת מימוש החוזה. ברשותנו בעלי מקצוע מעולים המעניקים מענה יעיל ומהיר לכל בעיה ולכל תקלה תוך שקיפות מלאה מול הלקוחות וזמינות גבוהה.
השירותים שלנו
מחירי הדירות מחייבים כיום לנהל השכרה של דירות ביעילות גבוהה, כאשר כל טעות יכולה להיות יקרה. House Manager מנהלים את תהליך ההשכרה המלא, כולל הכנת דירה להשכרה, איתור דיירים מתאימים יחד עם בדיקת רקע אודות הדיירים וכל זאת כדי להבטיח החזר על ההשקעה. כל מי שהשכיר או משכיר דירה יודע כי מדובר במשימה לא פשוטה.
במיוחד במרכז הארץ, בערים תחרותיות כמו תל אביב, השכרת נכס היא סוג נוסף של עבודה וכך יש להתייחס אליה. לכן יש צורך בחברת ניהול נכסים מקצועית המחוייבת לתהליך יעיל, מהיר ומדוייק, על מנת שתוכל ליהנות מעלות תועלת מקסימלית וראש שקט.
נטפל בנכסים שלך באופן אישי לאורך כל תקופת זמן שתזדקק לה. החל מהכנת הנכס להשכרה, ושיווקו, דרך ניהול כל החוזים ותהליך ההשכרה, ועד לתחזוקה השוטפת, הכל נעשה בשקיפות ותוך דיווח מלא על הפעילות.
אנו מתנהלים עבורך מול שוכרי דירות, מציאת דיירים בעת הצורך, טיפול שוטף בנכס ואיתור בעלי מקצוע לכל תקלה ולכל בעיה הם רק חלק מהמשימות שכרוכות בניהול נכון של הנכס וגובים זמן רב, שכידוע, שווה כסף. בנוסף, נכס שלא מטופל נכון מאבד מערכו.
אחזקת דירות היא מקצוע שלם ותחום עיסוק בפני עצמו. מדובר על התנהלות שוטפת מול בעלי מקצוע ומציאת הטובים ביותר בכל תחום כדי להבטיח אחזקה שוטפת וראויה של הנכס שבו אנו גרים או משכירים. כולם מכירים את כלל האצבע לפיו זול עולה ביוקר.
לכן חשוב למצוא בעלי מקצוע איכותיים במחירים הוגנים. אחזקת נכסים היא חלק בלתי נפרד מהמשימה שלנו לייצר את הערך המרבי מכל נכס. באמצעות עבודה עם אנשי מקצוע אמינים ומעולים, אנו משמרים את הערך של נכסים ואף משביחים אותו
קיבלתם הצעה לעבודה בחו”ל שאי אפשר לסרב לה? שוקלים לנסוע לטיול ארוך של כמה חודשים? סביר להניח שאחת השאלות המהותיות שאתם שואלים את עצמכם היא מה לעשות עם הדירה שלכם. לא כולם מעוניינים להכניס דיירים לבית הפרטי שלהם, הרבה אנשים אינם ממהרים להשכיר את הנכס שברשותם. האוסמנג’ר מטפלת ומתחזקת דירות ריקות שהבעלים אינם מעוניינים להשכירן.
חשוב לציין כי הדירה או הבית שברשותכם יכולים להוות נכס מניב שיסייע לכם להתאקלם, וגם לשמש כמקום לחזור אליו. עם כל החלטה שתקבלו הטיפול בנכס ינוהל בצורה מקצועית ובשקיפות מלאה. השאירו את הנכס בידיים הנאמנות של House Manager – אנחנו נשכיר, נתחזק, ונדווח לכם על כל פעילות.
הנכסים שלנו
כחברת ניהול נכסים מובילה אנו מספקים שירות מלא ללקוח, תשאירו לנו את כל הדאגות בניהול הנכס, ותיהנו מהכנסה קבועה.
לקוחותינו הותיקים יספרו לכם על השירות האישי והדאגה לכל פרט.
מאמרים ופרסומים
הנדלן להשקעה הפך בעשור האחרון לאחד מאפיקי ההשקעה המובילים והיציבים ביותר, הן בקרב משקיעים פרטיים והן מצד גופים מוסדיים. עם
כאשר יורשים דירה מהורים שנפטרו, מדובר לא רק בנושא רגשי אלא גם באתגר משפטי, כלכלי ומשפחתי. פעמים רבות, האחים היורשים
מהי קבוצת רכישה? קבוצת רכישה היא התארגנות של אנשים פרטיים ו/או משקיעים המעוניינים לרכוש קרקע ולבנות עליה נכס משותף, לרוב
מס על דירה שלישית, הידוע גם בשם “מס ריבוי דירות”, הוא כלי מרכזי במדיניות הדיור בישראל שנועד להפחית את הביקוש
טופס 4 הוא מסמך שמונפק על ידי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה ברשות המקומית. המסמך מאשר כי הבניין או המבנה נבנו
בעידן שבו השמירה על איכות הסביבה נמצאת בראש סדר העדיפויות, המונח “בנייה ירוקה” תופס מקום מרכזי בתעשיית הבנייה. הבנייה היא
האזינו לפודקסט של גלובס: “כסף בקיר”
מיקי גליה, הבעלים של האוסמנג’ר, משתף בעצות וידע אודות יצירת הכנסה פסיבית מדירות, ועל השירות שהוא מעניק למשקיעים כדי שיוכלו לקטוף את הפירות עם מקסימום שלווה נפשית וביטחון
צור קשר
שירותים
מידע
מאמרים אחרונים
כל הזכויות שמורות ל- House Manager | ניהול נכסים | הצהרת נגישות
קידום בגוגל: אוריון שיווק באינטרנט