באילו מקרים חשוב במיוחד לבצע בדיקת רקע לשוכרים
בעלות על נכסי דלא ניידי – דירה, משרד, מחסן, חנות או מבנה אחר – מספקת לא מעט יתרונות. אבל גם לא מעט טרדות ודאגות. יש לחשוש מפני מצב שבו הנכס מוצע להשכרה והשוכר או השוכרת מתגלים כאנשים שלא עומדים בהתחייבויות שלהם. בדיקת רקע לשוכרים ממזערת את הסיכון. בעמוד זה תמצאו הסברים מפורטים לגבי המצבים שבהם הבדיקה המקצועית מומלצת במיוחד.
ריבוי נכסים
באופן טבעי אדם שבבעלותו מספר רב של דירות חשוף יותר מאחרים לסיכונים של שוכר/ת בעייתי/ת. להתעסק עם דייר/ת בעייתי/ת ובנוסף להתעסק בשוטף עם שאר הנכסים בכל העניינים השוטפים של גבייה, מציאת שוכרים, טיפול בתקלות השונות ועוד זו עבודה במשרה מלאה. בדיקת רקע לשוכרים ע”י גורם מקצועי ומנוסה מקילה על העומס, ובזכות המידע המקיף בעלי הנכסים יכולים לישון בשקט.
משקיעי חוץ וישראלים שמתגוררים במרחק גדול מהנכס
בעלי נכסים המתגוררים במרחק גדול מהדירה, ובפרט משקיעי חוץ, הריחוק שלהם מהנכס מקשה על מעקב שוטף אחרי הנעשה בנכס, ואפילו מונע זאת כליל כשמדובר על מי שלא חי בארץ. לכן חשוב להקדים תרופה למכה ולבחון היטב מכל ההיבטים בידי מי מפקידים את הנכס היקר. ויותר מכך, לשכור את שירותיה של חברה לניהול נכסים אשר תהיה בקשר ישיר עם הדייר/ת ותוכל לבדוק מקרוב כל בעיה/תקלה.
בדיקות רקע לשוכרים של האוסמנג’ר כוללות בין היתר איסוף מידע רחב היקף, מכל הגופים הרלוונטיים, לגבי התנהלות כל שוכר פוטנציאלי מבחינה משפטית וכלכלית. בדרך זו אפשר לזהות מראש עם מי נכון לחתום על חוזה וליהנות משקט וביטחון לטווח ארוך.
