[vc_row][vc_column][vc_custom_heading text="השירות שלנו" use_theme_fonts="yes"][vc_column_text el_class="lead"]ניהול נכסים מתבסס על יחסי אמון בין בעל הנכס לחברת ניהול הנכסים. בהאוסמנג'ר אנו עושים הכל כדי להבטיח לבעל הנכס שקט נפשי – הנכס מטופל ומתוחזק, ובמקביל מניב הכנסות מירביות. גם כאשר אתם נמצאים מעבר לים, אתם יודעים שאתם זוכים ליחס אישי לאורך כל תקופה בה אתם נמצאים הרחק מהנכס.[/vc_column_text][vc_row_inner][vc_column_inner width="5/12"][vc_column_text]ניהול נכסים מתבסס על יחסי אמון בין בעל הנכס לחברת ניהול הנכסים. בהאוסמנג'ר אנו עושים הכל כדי להבטיח לבעל הנכס שקט נפשי – הנכס מטופל ומתוחזק, ובמקביל מניב הכנסות מירביות. גם כאשר אתם נמצאים מעבר לים, אתם יודעים שאתם זוכים ליחס אישי לאורך כל תקופה בה אתם נמצאים הרחק מהנכס.[/vc_column_text][/vc_column_inner][vc_column_inner width="7/12"][vc_gallery type="nivo" interval="3" source="external_link" custom_srcs="#E-8_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" el_class="nav-right"][/vc_column_inner][/vc_row_inner][vc_custom_heading text="השירות כולל:" use_theme_fonts="yes"][vc_custom_heading text="השכרה" font_container="tag:h4|text_align:left" use_theme_fonts="yes"][vc_column_text]

  • הכנת הנכס להשכרה במידת הצורך. בשיתוף פעולה ומימון של בעל הנכס.
  • מציאת שוכרים מתאימים ובדיקת יכולות + ערבים ובטחונות לחוזה.(על פי דרישת הלקוח)
  • תיאום פגישת השוכרים עם בעל הנכס (על פי דרישה) לאישור סופי.
  • טיפול בחוזה השכירות (יכול להתבצע גם ע"י עו"ד לפי דרישת בעל הנכס ובמימונו).
  • גביית דמי השכירות לשנה מראש מהשוכרים והעברתם ישירות לבעל הנכס.
  • קריאת מונים בנוכחות השוכר הישן והחדש לפני כניסתו לנכס ורישומם בחוזה.
  • מוודאים תשלום של הדייר הישן מול הרשויות בגין יתרת חובו (סגירת חשבון), ורישום הדייר החדש ברשויות במקומו .
  • מסירת הנכס לשוכר החדש, רק לאחר שהשלים את כל המטלות הנדרשות ממנו לפי החוזה.
  • קבלת ובדיקת הנכס מהבעלים / שוכרים ישנים.
  • בדיקה וחקר שוק אזורי להשגת מחיר השכירות המקסימאלי.
  • פרסום ושיווק הנכס במדיה המתאימה. במידת הצורך קבלת עזרה ממתווכים מקומיים.
  • הצגת הנכס למתעניינים

[/vc_column_text][vc_custom_heading text="אחזקה" font_container="tag:h4|text_align:left" use_theme_fonts="yes"][vc_column_text]

  • מתן טיפול מהיר בכל תקלה ותיקונה ע"י בעלי מקצוע טובים.
  • התנהלות שוטפת מול השוכר בתקופת השכירות וטיפול בכל בעיה בזמן המהיר
  • בסיום תקופת ההתקשרות עם השוכר ביצוע בדיקה כי הדירה מוחזרת כפי שהתקבלה על ידו.
  • החזרת הבטחונות לשוכר הישן לאחר שהחזיר את הדירה כראוי ושילם את כל חובותיו.
  • בדיקה ומעקב תקופתיים אחר תשלום החשבונות השוטפים של השוכר לוועד הבית ולרשויות השונות.
  • קשר תקופתי עם וועד הבית ועידכון הבעלים בדברים מהותיים.
  • התנהלות מלאה מול השוכרים.

ניהול דירות ריקות

  • ביקור בדירה בתדירות שתיקבע עם בעל הנכס.
  • ניקיון הדירה בתדירות שתיקבע עם בעל הנכס.
  • קשר שוטף עם וועד הבניין ועדכון הבעלים על דברים מהותיים.
  • עריכת קניות לקראת ביקור בעל הנכס בדירה על פי רשימת קניות.
  • טיפול בתקלות במידת הצורך ועדכון הבעלים

[/vc_column_text][vc_custom_heading text="עדכונים ודוחות שוטפים" font_container="tag:h4|text_align:left" use_theme_fonts="yes"][vc_column_text]

  • משלוח דו"חות רבעוניים לגבי הוצאות והכנסות.
  • דיווח לבעל הנכס על כל תחילת תקלה וסיומה (על פי דרישת הבעלים)

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]